Description

Mysquare a le plaisir de présenter ce spectaculaire T3 sur la première ligne du fleuve Douro à Gaia, un magnifique appartement avec 2 suites, un box pour 4 voitures et un balcon spectaculaire face au fleuve.

Il s'agit d'un appartement au 2ème étage, orienté sud/nord et d'une surface brute privative de 123m2.

Climatisation avec chauffage au sol et panneaux solaires.

Une partie du remplissage incluse, pour une liste complète et plus d'informations, contactez-nous!

Finitions de luxe, détaillées ci-dessous :

Revêtements

Pièces
Plafonds - Faux, en plâtre lamellé peint et avec moulures, voûtés dans la salle à manger.
Murs - Doubles panneaux de plâtre et blocs de granit jaune.
Revêtement de sol - Bois \chambres
Plafonds - Faux, en plâtre laminé peint et avec moulures.
Murs - Panneaux doubles des deux côtés avec remplissage en laine de roche et plinthes laquées.
Revêtement de sol - Bois \Balcons
Plafonds - \Murs - Blocs de granit jaune et protections en verre feuilleté thermodurci avec rails de fixation en acier inoxydable et éclairage avec bandes LED.
Plancher - Deck en bois de pin modifié.

Terrasses
Murs - Béton apparent peint.
Revêtement de sol - Terrasse auto-drainante.

Cuisine
Plafonds - Faux, en plâtre laminé hydrofuge peint avec peinture \Murs - Panneaux doubles des deux côtés avec remplissage en laine de roche et plinthes laquées.
Revêtement de sol - Parquet \Armoires - Thermolaquées noires avec bordure 3D, plinthes en aluminium couleur naturelle, plateaux en marbre Estremoz poli.

Thermes
Plafonds - Faux, en plâtre laminé hydrofuge peint avec peinture \Murs - Panneaux doubles des deux côtés remplis de laine de roche, peints ou revêtus de pierre naturelle. Miroir sur le mur du lavabo. Diviseurs de douche en verre trempé.
Revêtement de sol - Marbre Estremoz poli.
Sanitaires - Vaisselle suspendue de \Robinetterie - Personnalisée avec le logo du bâtiment.



Finition finale des maisons


Charpenterie
Portes, boiseries et plinthes en MDF laqué.
Panneaux coulissants avec gouttières intégrées reliant la cuisine au séjour.
Armoires dans les chambres en MDF laqué.

Matériel
Poignées en acier inoxydable mat.
Charnières invisibles.

Thermique et Acoustique
Panneaux solaires thermiques sur le toit pour chauffer l'eau chaude sanitaire.
Chauffe-eau pour eau chaude sanitaire.
Chaudière étanche à condensation.
Isolation acoustique en laine de roche pour cloisons intérieures et extérieures.

Équipement
Ascenseurs avec cabines en acier inoxydable et sols en granit.
Moquettes incrustées dans les sols (aux entrées).
Domotique avec contrôle de l'éclairage, stores, détection d'inondation, détection d'intrusion (en Duplex) et création de scènes.
Infrastructures de communication par fibre optique.
Portes roulantes haute sécurité.
Système de stores électriques, occultation dans les chambres et protection solaire dans les séjours et cuisines.
Échappement mécanique (caché) dans les cuisines et les bains.

Énergie
Thermostats de contrôle de chauffage au sol avec régulation numérique de la température.
Contrôle de l'éclairage avec lampes à basse consommation dans les moulures et les plafonds.

Extérieur
Murs constitués de blocs de granit jaune, béton apparent, maçonnerie et brique thermique.
Parements en blocs de granit jaune, béton apparent et système \Sol en granit avec finition sablée aux entrées et poli aux paliers.
Cube de granit scié sur les trottoirs et accès au garage.
Cadres Sapa en aluminium poli de couleur naturelle, à rupture de pont thermique, série \Toitures en dalles plates imperméabilisées, avec isolation \Points forts

Bande LED sur les balustrades des balcons.

Faux plafond en plâtre laminé acoustique avec moulures, voûté dans l'espace repas.

Panneaux coulissants suspendus, avec gouttières intégrées, reliant la cuisine au séjour.

Placard dans la suite principale des T3 et T3+1 Duplex.

Sanitaires suspendus. Mobilier laqué blanc dans les salles de bains des suites.

Cuisines équipées d'électroménagers intégrés de marque « SMEG » : MLL, Four, MO, Plaque à induction, Réfrigérateur/congélateur « Side by Side ». Les références qui équipent l'étage modèle du projet s'appliquent.
Lave-linge et sèche-linge dans la buanderie.

Système de chauffage central au sol, panneaux solaires thermiques sur le toit pour chauffer l'eau sanitaire et chaudières étanches avec réutilisation des condensats.

Isolation thermique et acoustique, en laine de roche, des plafonds et cloisons intérieures et extérieures.

Systèmes de stores électriques, occultation dans les chambres et protection solaire dans les salons et cuisines.

Domotique pour le contrôle des stores, l'éclairage et la détection des inondations.