Appartement 3 Chambre(s)

Appartement de 3 chambres avec vue sur la rivière et la mer dans le bloc 4
Bienvenue dans votre nouvelle maison au prestigieux Quinta Marques Gomes, situé dans le bloc 4 souhaité. Cet appartement de 3 chambres offre une expérience de vie incomparable avec une vue imprenable sur la rivière et la mer.

Caractéristiques externes :

Façades : Construites avec Capotto et une façade ventilée en pierre naturelle, garantissant durabilité et élégance.
Toits : Espaces verts qui offrent un environnement verdoyant et agréable.
Balcons : Equipés de garde-corps en verre, offrant une sécurité sans compromettre la vue panoramique, et d´un grand balcon de plus de 50 m².
Cadres : En aluminium avec coupe thermique Panoramah Jofebar et double vitrage thermique, garantissant isolation et efficacité énergétique.
Revêtement de sol : Terrasse en porcelaine antidérapante sur balcons et terrasses, modèle Sensi White Sand de Florim.
Confort et sécurité :

Climatisation : Système de chauffage avec chauffage au sol et pré-installation de ventilo-convecteurs.
Eau chaude : Système de pompe à chaleur.
Isolation acoustique : Entre fractions, plafonds entre étages, canalisations sanitaires et conduits de ventilation.
Éclairage : LED avec capteurs de présence dans les parties communes et luminaires LED sur les balcons.
Sécurité : Portes de sécurité, coupe-feu et acoustiques à l´entrée des appartements DIERRE, interphone vidéo couleur et deux ascenseurs Schindler d´une capacité de 8 personnes.
Copropriété : Copropriété fermée avec sécurité 24h/24, offrant tranquillité et intimité aux résidents.
Intérieurs :

Pièces, chambres et couloirs :

Revêtement de sol : Revêtement de sol multicouche en bois de chêne noble de Parador.
Plinthes : MDF laqué blanc RAL 9003.
Plafonds : Faux plafond en plaques de plâtre hydrofuges, peint en blanc avec peinture CIN.
Armoires : Extérieur en MDF laqué blanc et intérieur en aggloméré finition lin crème et tiroirs à fermeture amortie de SDD.
Cuisine:

Sol : Porcelaine rectifiée Build bone tu 80x80 mat de Florim.
Plafond : Faux plafond en plaques de plâtre hydrofuges avec peinture antifongique CIN.
Armoires : Extérieur en MDF hydrofuge laqué couleur blanc semi-brillant J.DIAS, intérieur avec revêtement mélaminé Textile Gris.
Quincaillerie : Tiroirs et portes avec glissières et charnières à fermeture douce de BLUM C/BLUMOTION.
Comptoirs : Dessus et façade du banc en Silestone blanc.
Équipement électrique : Ligne Siemens IQ500 avec four, micro-ondes, plaque à induction (IQ700), lave-vaisselle (IQ300), réfrigérateur combiné, lave-linge et sèche-linge et hotte aspirante.
WC et suites sociaux :

Revêtement de sol : Calacatta Gold Mate de Florim pour la salle de bain invités et Calacatta Stone 80x240 Florim pour les suites.
Plafonds : Faux plafond en plaques de plâtre hydrofuges avec peinture antifongique CIN.
WC : WC suspendus sans bride CATALANO avec plan antibactérien et système soft close.
Équipements : Robinetterie pour lavabo et bidet, douches GESSI, miroirs anti-humidité ITALBOX, sèche-serviettes électriques ROCA.
Garages :

Portail : Sectionnel automatique avec télécommande.
Sol : Béton lissé et écartelé.
Ventilation : Système de détection incendie, monoxyde de carbone et désenfumage mécanique.
Point de recharge : Pour les véhicules électriques dans chaque fraction.
Parking : Capacité pour trois véhicules.
Localisation et avantages :

Proximité : Situé à proximité de Marina da Afurada, offrant une commodité pour les amateurs d´activités nautiques.
Randonnée : L´appartement propose des promenades qui permettent de belles promenades le long des allées des plages de Vila Nova de Gaia, offrant une expérience relaxante au bord de la mer. De plus, il offre une connexion avec Cais de Gaia et la zone riveraine de Porto, vous permettant d´explorer la beauté et la culture de ces zones emblématiques.
C´est l´occasion idéale de vivre dans un environnement luxueux et confortable, avec toutes les commodités modernes et un emplacement privilégié à Quinta Marques Gomes. Planifiez une visite et découvrez votre nouvelle maison.