Appartement 3 Chambre(s)

Mysquare Real Estate a le plaisir de présenter le développement de luxe "PAULO DIAS NOVAIS 45" est une copropriété résidentielle au style résolument contemporain, à côté de l´Avenida da Boavista, en construction sur un terrain de 800 m2, située dans le bloc de Ruas Correia de Sá et Paulo Dias Novais, à seulement 200 mètres de l´Avenida Marechal Gomes da Costa dans la ville de Porto.

La copropriété résidentielle Paulo Dias Novais 45 comprend 7 appartements – 1 appartement T2, 5 appartements T3 et 1 appartement T4 duplex (penthouse avec jacuzzi).

Les appartements, orientés Est/Ouest, allient design, confort et fonctionnalité, destinés à un public qui préfère vivre dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Porto, à côté de l´Avenida Marechal Gomes da Costa et à proximité du Parque da Cidade, Foz, de l´Université Catholique et des meilleures écoles de Porto.

L´excellent réseau de transports en commun disponible, notamment le métro-bus, place la copropriété à seulement quelques minutes de la Rotonde de Boavista, du centre-ville, de Foz et des plages.

L´immeuble dispose d´un sous-sol, avec un box de 2 places par appartement (T2 et T3) et 4 places (T4 duplex).

CARTE DE FINITION
PLANCHERS
Zones sèches : parquet massif à bâtons rompus en pau-mulato ou bois équivalent.
Zones humides : toilettes invités : marbre Estremoz ; Pièces WC : marbre Ruivina.
MURS
Zones sèches : plaques de plâtre peintes.
Zones humides : Cuisine : aggloméré de marbre compact sur le dessus et entre les meubles ; WC : marbre Estremoz et plaques de plâtre peintes, avec miroir intégré ; WC : Marbre Ruivina et plaques de plâtre peintes miroir.
PLAFONDS
Zones sèches : faux plafonds avec plaques de plâtre.
Zones humides : faux plafonds en plaques de plâtre hydrofuges.
ISOLATIONS ENTRE FRACTIONS
Murs entre maisons mitoyennes en bloc thermique.
Plaques de plâtre avec isolation en laine de roche
CHARPENTERIE
Portes et armoires : MDF laqué
Cuisines : MDF laqué.
INSTALLATIONS SANITAIRES
Sanindusa suspendu ou équivalent.
Vasque et meuble à encastrer en MDF laqué.
Paroi de douche en verre.
Mitigeurs Bruma ou équivalent.
ÉQUIPEMENT DIVERS
Portes de sécurité Portrisa ou équivalent.
Châssis en aluminium avec double vitrage et coupe thermique.
Appareils Bosch ou équivalent.
Équipement de commutation électrique Berker ou équivalent.
Projecteurs LED.
Chauffage de l´eau sanitaire par pompe à chaleur.
Lave-vaisselle Teka en acier inoxydable ou équivalent;
Mitigeur Bruma ou équivalent.
Ascenseurs Orona ou équivalent.
Installation de climatisation centralisée intégrée.
DÉLAIS
Achèvement prévu pour le 2ème semestre 2026.

Remarques :
Le plan de finition présenté est purement indicatif, il peut subir des modifications résultant de changements de conception, déterminés par le promoteur, en raison d´indisponibilité d´approvisionnement ou de délai de production. Dans le poste climatisation, seule la pré-installation de la climatisation est incluse, et les options restantes doivent être budgétisées.
Tout remplacement sera effectué dans le respect de normes de qualité identiques à celles prévues et en accord avec le client.
Images à titre indicatif uniquement.