Descrição

O imóvel localiza-se em Canelas, Vila Nova de Gaia, na consolidada zona industrial dos Terços.

Estrategicamente localizado numa área comercial privilegiada, com fácil acesso às principais vias rodoviárias e logísticas da região, estando a:
3km do acesso a A29, A41 e A1, estando a 12kms do centro urbano do Porto, a 19km do Porto de Leixões e a 24km do aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto).

Espaço de construção generoso, com uma área total de 990,37 m², oferecendo uma solução completa para operações armazenamento.

Uma seção do armazém apresenta um pé direito de 10 metros, proporcionando um espaço amplo e versátil para manuseio eficiente de cargas e equipamentos industriais.
Os restantes 400 m² possuem um pé direito de 6 metros, adaptados para atender às diversas necessidades de armazenamento e logística.

Características do Imóvel:

- Cobertura do armazém com painéis de sandwich de alta qualidade e telhas translúcidas, permitindo uma iluminação natural abundante e economia de energia.
- O acesso ao armazém é facilitado por dois portões industriais seccionados, que proporcionam uma entrada e saída eficientes de mercadorias.
- Duas portas de segurança antipânico garantem a segurança dos ocupantes e a conformidade com os padrões de segurança mais rigorosos.
- A caixilharia da marca Arkial, com vidro duplo e incolor, oferece isolamento térmico e acústico avançado, além de adicionar um toque de elegância ao imóvel.
- Sistema de vigilância instalado, garantindo uma segurança reforçada e proteção contínua para o armazém e suas operações.
- A construção das paredes inclui alvenaria de blocos com reboco hidrófugo até uma altura de 5 metros, garantindo uma estrutura resistente e duradoura. Acima dessa altura, utiliza-se chapa dupla pré-lacada com isolamento, oferecendo isolamento térmico e acústico superiores.

- Escritórios em dois pisos, com entrada independente, fornecendo um espaço administrativo funcional e confortável com tectos falsos, ar condicionado e iluminação incorporada nos escritórios, proporcionando um ambiente de trabalho moderno e confortável.

Áreas:

Área de Terreno: 1572m2
Área de Construção: 990,37m2
Área de Implantação: 900,37m2

Existe possibilidade de negociar os racks.

Declaração de isenção de certificado energético através da declaração com o nº SCE29711753 emitida pelo PQ01941.



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