Armazém

Armazém Industrial, parqueamento, pé direito 10m, Arrifana, Feira

3.494.700 €
Ref.: 24.042.2
  • 3300 m2
  • 11500 m2

Descrição

Disponível para Venda ou Arrendamento- Arrifana, Santa Maria da Feira.

Localização: Zona Industrial de Arrifana, Sta Maria da Feira
Área Total do Terreno: 11.500 m²
Área Total Edificada:3.000 m²

Descrição: Situada na prestigiada Zona Industrial de Arrifana, em Santa Maria da Feira, estas duas naves industriais oferecem uma excelente oportunidade para a instalação de indústrias ou operações logísticas de grande porte. Com fácil acesso às principais vias rodoviárias, incluindo a A32 e a A1, as naves estão estrategicamente localizadas, facilitando o transporte e a distribuição de mercadorias.

Distâncias Principais:

Porto: 31 minutos
Aveiro: 39 minutos
Lisboa: 2 horas 53 minutos
Características Principais:

Pé direito: 10 metros, ideal para operações industriais e armazenamento em altura.
Afetação: Indústria Tipo Nível 3 e Logística.
Espaço amplo, perfeito para diversas configurações de layout.
Aparcamento: 64 lugares disponíveis para funcionários e visitantes.
Áreas verdes que contribuem para um ambiente de trabalho agradável.
2 cais de carga que facilitam o processo de logística.
2 postos de carregamento para carros elétricos, atendendo às necessidades de sustentabilidade.

Características de Construção:

Pavimento interior: Betão com 15 cm de espessura, garantindo durabilidade e resistência.
Muros: Betão armado hidrofugado, oferecendo robustez e proteção contra humidade.
Fundações: Até 9,5 m de profundidade, assegurando estabilidade estrutural.
Muro Gavião: Projetado para sustentação de terras, assegurando a integridade do terreno.
Painéis exteriores da fachada: Pré-fabricados em betão armado maciço, combinando segurança e isolamento térmico.
Revestimento parcial da fachada: Painel sandwich PIRM de 40 mm de espessura, proporcionando eficiência térmica.
Cobertura do teto: Painel sandwich PIRM de 40 mm de espessura, ideal para isolamento e durabilidade.
Sustentação dos painéis de sandwich: Estrutura metálica em perfis de chapa galvanizada.
Caixilharia: Corte térmico em alumínio lacado, permitindo excelente luminosidade no interior, com exposição solar sul/poente.

AO VALOR ACRESCE A TAXA DE IVA DE 23%.

Esta é uma oportunidade imperdível para expandir seu negócio em uma localização privilegiada.

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Tipo de imóvel
Armazém
Tipologia
Objectivo
Venda
Estado
Usado
Preço
3.494.700 €
Ano de construção
2024
WC
Certificado energético
N/A
Distrito
Aveiro
Concelho
Santa Maria da Feira
Freguesia
Arrifana
Zona
-
Área útil:
3300 m2
Área do terreno:
11500 m2
Geral
 
Calhas técnicas, Balneários
Segurança
Zona
Acessos  
Auto-Estrada
Centralidade  
Periferia Cidade






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Preço do imóvel: 3.494.700 €
Valor do Empréstimo: 3.145.230 €
Prazo: 30 anos
Taxa de juro: 4,002%
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