Descrição

+1 Exclusivo Mysquare Real Estate

Área Bruta Privativa: 110 m2
Área Varanda: 9 m2
Área Terraço: 59 m2

Apresentamos este magnífico apartamento T2, uma verdadeira jóia em Vila Nova de Gaia. Localizado no 1º andar de um empreendimento em construção na encantadora área da Senhora do Monte, este imóvel oferece uma combinação perfeita de modernidade, conforto e localização privilegiada.

Composto por dois quartos espaçosos, incluindo uma suíte elegante, este apartamento é ideal para quem valoriza o espaço pessoal e o conforto. A suíte proporciona um refúgio tranquilo, onde pode desfrutar de momentos de relaxamento após um longo dia, e a segunda casa de banho, totalmente equipada, atende às necessidades da família e convidados.

A cozinha e sala apresentam um conceito de open space, o que cria um ambiente convidativo e funcional. Ideal para entretenimento, cozinhar refeições deliciosas ou simplesmente relaxar com a família, este espaço proporciona versatilidade e conforto para o seu estilo de vida.

Mas a verdadeira jóia deste apartamento é a sua conexão com o exterior. Através do terraço e da varanda, poderá desfrutar das vistas , seja ao nascer ou ao pôr do sol. O terraço com 59 m2 é um espaço perfeito para momentos ao ar livre, desde uma churrascada entre amigos até um momento de leitura tranquila ao sol.

Além disso, este apartamento inclui uma lavandaria, um recurso prático que acrescenta comodidade à sua vida diária. Espaço para cuidar das tarefas domésticas sem esforço.

Não perca a oportunidade de fazer deste apartamento a sua nova casa.

O empreendimento Eco Flats, destaca-se pela sua excelente localização, para quem procura viver em zona tranquila, mas não abdica de estar perto dos principais acessos.
Encontra-se a uma distância da A1 de apenas 2 minutos, servido também por uma vasta rede de transportes públicos.

Tem uma ocupação no total de 15 frações, sendo constituído por cave e 3 andares acima do solo.
Na cave, possui lugar de garagem para todas as frações.
No rés do chão contamos com 1 fração de tipologia T1, 3 frações de tipologia T2 e 1 fração de tipologia T3.
Ao nível do 1º andar encontramos, 4 frações de tipologia T2 e 1 fração de tipologia T1.
No segundo e último piso, 4 frações de tipologia T2 e 1 fração de tipologia T1.

O número restrito de apartamentos no empreendimento Eco Flats, proporciona um condomínio de maior proximidade de relação com os vizinhos.

Dispõe dos seguintes acabamentos*:

INTERIOR DAS HABITAÇÕES

 Tetos Falsos em Gesso Cartonado tipo “Pladur”, pintados.
 Iluminação será em focos de Led embutidos;
 Paredes em estuque projetado do tipo “Seral” pintadas;
 Pavimento em flutuante Vinílico;
 Rodapés em MDF Hidrófugo de 16mm de espessura com acabamento lacado;
 Portas interiores lacadas, com ferragens em aço inox.
 Porta de Entrada dos Apartamentos de Segurança e com fechadura multipontos.
 Armários Roupeiros com portas de abrir, interior em melamina tipo linho, as frentes das portas serão lacadas e as ferragens em aço inox.
 Armários dos wc serão com o interior em melamina na cor cinza e com portas de abrir com acabamento em termolaminado.
 Móveis de Cozinha com o interior em melamina na cor cinza e com portas de abrir e frentes das gavetas com acabamento em termolaminado. Ferragens com soft close
 Tampos das cozinhas em Silestone
 Louças sanitárias da Marca “Sanindusa”.
 Torneiras da Marca “Sanindusa”.
 Sistema de Vídeo Porteiro
 Pré-instalação de Ar Condicionado nos quartos e sala
 Produção de água quente através de bomba de calor
 Tratamento acústico e térmico nas paredes de meação entre frações, entre frações e zonas comuns e entre frações e fachada exterior.
 Tratamento acústico e térmico nos tetos falsos com lã de Rocha
 Tratamento acústico entre pisos com lajes maciças em betão

EXTERIOR

VARANDAS
 Pavimento em cerâmico antiderrapante;
 Guarda de varandas em barra metálica pintada;

FACHADAS
 Sistema de Caixilharia com corte térmico e vidro duplo térmico;
 Estores Térmicos exteriores em alumínio elétricos
 Isolamento térmico de 8cm de espessura;
 Fachada revestida a cerâmico aproximadamente com 900cm x 450cm de dimensão

Previsão Conclusão da Obra: Final de Dezembro de 2023.

As imagens apresentadas são virtuais e meramente ilustrativas. Sendo conformes as características das habitações podem ainda assim, por motivos técnicos, comerciais ou legais, estarem sujeitas a virtuais alterações. Os acabamentos e equipamentos indicados poderão vir a ser substituidos, pelo promotor, por outros de qualidade equivalente.