Apartamento T2 - City Concept Ermesinde, Porto Valongo, Ermesinde

  • Apartamento
  • 2
  • 2
  • 73 m2
Referência: 291.5
Venda 168.382 €
T2
Classe Energética

Descrição

CITY CONCEPT é um empreendimento, com 60 apartamentos de tipologia T1, T2 e T3.

Ermesinde é uma freguesia do concelho de Valongo.
Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 kms), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 kms .
É a menor das quatro freguesias do concelho de Valongo mas ao nível das acessibilidades, Ermesinde tem uma localização privilegiada, e beneficia em muito por estar perto dos principais auto-estradas A3 (Autoestrada Lisboa-Porto-Braga-Valença), A4, A41, A28-A29 (Autoestrada Aveiro-Porto-Viana) que passam relativamente perto.
Nos últimos dez anos, Ermesinde teve um crescimento populacional acompanhado da construção de novas e modernas infraestruturas que contribuem para a melhoria da qualidade de vida na cidade, a rede de transportes é muito boa, com autocarros e estacão de comboios (Linha do Minho - Linha do Douro).
- Escola EB 2/3 Ermesinde
- Externato Maria Droste
- Hipermercados Continente, Lidl, Intermarché
- Externato de Santa Joana
- Colégio de Ermesinde
- Ermesinde Sport Club
- Academia Futebol Dragon Force
- Piscinas Ermesinde

Acabamentos:

- Estrutura em betão armado constituída por sapatas, muros, pilares, vigas e lajes unidirecionais, de acordo com as normas vigentes.
- Cobertura invertida impermeabilizadas com telas asfálticas, isolada termicamente com poliestireno extrudido.
- Revestimento exterior com sistema Etic (Capotto), com 6 cm de isolamento térmico.
- Separação de apartamentos e zonas comuns mediante alvenaria dupla revestida com gesso projetado.
- Isolamentos térmicos e acústicos de acordo com as normas vigentes.
- Caixilharia de alumínio lacada com corte térmico.
- Vidros duplos.
- Pavimento de cozinhas e casas de banho, cerâmico tipo Love Tiles ou similar.
- Resto do apartamento, laminado flutuante ou similar.
- Zonas comuns em cerâmico ou similar, marmorite ou similar.

- Portas interiores lisas revestidas a Cpl e puxadores tipo aço escovado.
- Porta de entrada de segurança tipo Portrisa uo similar.
- Roupeiros com portas de abrir em Cpl e interior em melanina.
- Cerâmico em casas de banho.
- Sanitários Sanindusa, modelo Easy ou similar.
- Misturadoras da Sanindusa modelo a definir.
- Todos os sanitários são na cor branca.
- Não está previsto resguardo em bases de duche e banheiras.
- Instalação elétrica de acordo com regulamento vigente, aparelhagem elétrica tipo Berker modelo K.1 ou similar.
- Videoporteiro.
- Caldeira a gás natural para o aquecimento das águas sanitárias e aquecimento.
- Aquecimento central com radiadores de aluminio.
- Painéis solares de apoio à Aqs (Instalação comunitária).
- Elevadores com capacidade para 6 pessoas, com portas automáticas.
- Móveis de cozinha superiores e inferiores revestidos a laminado, cor a definir.
- Eletrodomésticos tipo Zanussi ou similar (forno, placa vitrocerâmica, micro - ondas), não está previsto máquinas de lavar roupa e loiça.
- Pio e misturadora.

Fração AX - 3º Andar

Previsão de conclusão da obra: Junho de 2021

*As fotos são do andar modelo


Características

  • Referência: 291.5
  • Estado: Em construção
  • Preço: 168.382 €
  • Área útil: 73 m2
  • Área bruta: 85 m2
  • Quartos: 2
  • WC: 2
  • Ano de construção: 2020
  • Certificado energético: B
Edifício
 
Nº de pisos: 5
Equipamento  
Gás canalizado, Video-Porteiro, Fibra ótica, Porta blindada
Geral
Climatização  
Aquecimento central, Caldeira, Painel solar
Caixilharia  
Aluminio, Vidro Duplo
Exposição solar  
Sul
Domótica
Aquecimento central  
Completo
Zona
Acessos  
Auto-Estrada, Transportes públicos
Centralidade  
Centro da cidade
Proximidade  
Escolas, Bancos, Serviços públicos, Farmácias, Supermercados, Padarias, Jardins

Contacto

Ricardo SampaioPorto, Vila Nova de Gaia

  • Vertente Concreta - Mediação Imobiliária e Intermediação de Crédito, Lda
  • AMI: 16890
  • ricardo.sampaio@mysquare.pt
  • Avenida Doutor Moreira de Sousa 593B Sala 1, 4415-383 Pedroso
  • 916 435 760 / 227 836 004

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