T3

T3 com Varanda e Box no Centro da Maia

435.000 €
Ref.: 24.013(Q)
  • 3
  • 120,81 m2
  • 170,1 m2

Descrição

A Mysquare tem o prazer de apresentar este T3 de luxo em construção no centro da Maia, Porto.

Estamos a falar de um apartamento com uma área bruta privativa de 134m2, com varanda, box para 2 carros e arrumos.

Este apartamento fica no 5º andar e tem exposição a poente e nascente.

Venha visitar este empreendimento com uma localização de excelência no centro da Maia e apenas 2min a pé do metro.

Segue descrição dos acabamentos:

Características Gerais
• Fachadas revestidas a painéis de alumínio tipo “Alucobond” e mármore natural tipo Moleano;
• Caixilharia com ruptura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor;
• Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico e acústico;
• Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico;
• Paredes com empenas revestidas a sistema ETICS;
• Dois elevadores(4 e 8 pessoas) com acabamento de luxo, e pavimento revestido com cerâmica retificada;
• Átrios/Halls comuns com pavimento cerâmico retificado, paredes revestidas com folheado de madeira de carvalho e gesso pintado;
• Sala de condomínio no último piso;
• Compartimento de resíduos sólidos no R/C;
• Sistema de ventilação mecânica e natural, detecção de incêndio e monóxido de carbono nos pisos da cave;
• Pavimento dos pisos de estacionamento em betão com fibras e endurecedor;
• Paredes dos pisos de estacionamento em betão e alvenaria pintada, ou equivalente;
• Aparcamentos individuais em box;
• Portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático.

Habitações:
• Isolamento acústico entre pisos;
• Tectos falsos em todo o apartamento com sancas e rebaixos para cortinas;
• Paredesrevestidas com gesso projectado e pintadas;
• Pavimentos dos Hall’s, salas e quartosrevestidos em flutuante de madeira de carvalho biselado tipo “Strong Hardine”;
• Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao tecto;
• Armários roupeiros c/portas até ao tecto lacadas;
• Varandas\ Terraços em material deck tipo Garapa, ou equivalente em material cerâmico;
• Aquecimento de águas sanitárias (AQS) através de bomba de calor;
• Ventilação natural e forçada nos banhos e compartimentosinteriores;
• Gás natural canalizado;
• TV por cabo (pré-instalação);
• Vídeo porteiro a cores;
• Aparelhagem elétrica de marca EFAPEL ou equivalente;
• Iluminárias embutidas nos tectos;
• Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos, folheadas a Carvalho;
• Instalação completa de ar condicionado nas frações habitacionais, em comercialização a partir da presente data.
Cozinhas:
• Pavimentos em cerâmica retificada de grande dimensão;
• Paredes em gesso projetado pintado;
• Tectos falsos com sancas e iluminária embutida;
• Móveis em MDF lacados de alto brilho;
• Bancada em Silestone, pio embutido e misturadora monocomando;
• Revestimento entre móveis a vidro temperado lacado a verde água ou equivalente;
• Placa de indução, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas, Bosch ou equivalente.

Banhos:
• Pavimentos em cerâmica retificada de grande formato;
• Paredes com parte em cerâmica marmorizada de grande formato, contrapondo com paredes estanhadas e pintadas a tinta lavável;
• WC de serviço dos T3’s com pavimento em madeira flutuante de Carvalho e paredes estanhadas pintadas, contrapondo com parte em cerâmica retificada de grande formato;
• Louças sanitárias brancas da Sanindusa, modelo Urby e Urby Plus, ou equivalente;
• Lavatórios da Sanindusa SANLIFE ou equivalente, de pousar nos móveis;
• Bases de chuveiro brancas da Sanindusa ou equivalente;
• Misturadoras mono comandos, tipo Ramon Soler ou equivalente;
• Torneiras tipo Ramon Soler ou equivalente;
• Armários suspensos lacados nas instalações sanitárias, com tampos folheados a madeira de Carvalho.

Previsão de Conclusão 3º trimestre de 2024.

Para mais informações contacte!
Tipo de imóvel
Apartamento
Tipologia
T3
Objectivo
Venda
Estado
Em construção
Preço
435.000 €
Ano de construção
2024
WC
3
Certificado energético
A
Distrito
Porto
Concelho
Maia
Freguesia
Cidade da Maia
Zona
-
Área útil:
120,81 m2
Área bruta:
170,1 m2

Divisões

Cozinha
 
Ver mais
Equipada
Garagem
 
Ver mais
Água, Eletricidade, Luz, Portão automático, Sistema de ventiação, Número de carros: 2
Local: Interior
Tipo: Box
Edifício
 
Nº de frentes: 2, Nº de pisos: 11
Elevador  
Número de elevadores: 2, Interno
Tipo empreendimento  
Habitação
Isolamento  
Térmico, Acústico
Revestimento exterior  
Mármore
(Hall de entrada) Paredes  
Madeira, Pintadas
Equipamento  
TV Cabo, Gás canalizado, Sala de condomínio, Depósito de lixo, Video-Porteiro, Som ambiente, Fibra ótica, Acesso para mobilidade reduzida, Ficha de carregamento eletrica normal, Eletricidade normal
Água  
Companhia
Geral
 
Piso: 5
Climatização  
Ar condicionado
Caixilharia  
Aluminio, Vidro Duplo
Vistas  
Cidade
Exposição solar  
Nascente, Poente
Tipo de construção  
Independente, Condomínio
Material de construção  
Tradicional
Espaços exteriores  
Terraço, Varanda
Totais  
Varandas: 1, Terraços: 1
Domótica
 
Estores elétricos
Música ambiente  
Completo
Ar Condicionado  
Completo
Zona
Acessos  
Aeroporto: 10 Minutos
Auto-Estrada: 2 Minutos
Metro: 2 Minutos
Porto de mar: 10 Minutos
Porto de rio: 10 Minutos
Autocarro: 1 Minutos
Estrada principal: 1 Minutos
Centralidade  
Centro da cidade: 1 Minutos
Proximidade  
Praias: 15 Minutos
Centros comerciais: 2 Minutos
Supermercados: 2 Minutos
Segurança






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Preço do imóvel: 435.000 €
Valor do Empréstimo: 348.000 €
Prazo: 30 anos
Taxa de juro: 4,902 %
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