Arrendamento T2 de Luxo, Terraço, Jardim e 2 Lugares de Garagem | Vila Nova de Gaia

Apartamento T2, inserido num empreendimento residencial de elevada qualidade, na Avenida Afonso de Albuquerque, em Vila Nova de Gaia.
Com 103 m² de área bruta privativa, o apartamento distingue-se pelas suas generosas áreas exteriores, com uma varanda de 16 m² e um amplo jardim privativo de 103 m², criando uma extensão natural da habitação e proporcionando um espaço exterior de grande versatilidade e privacidade.
O interior foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência residencial de qualidade. A distribuição inclui hall de entrada, sala com 32 m², cozinha, lavandaria, dois quartos e duas instalações sanitárias.

Materiais e acabamentos de elevada qualidade

A seleção de materiais confere ao apartamento uma imagem contemporânea e sofisticada. As zonas sociais, hall e quartos apresentam soalho multicamadas de Carvalho com acabamento em verniz Nature, complementado por rodapés em madeira de Carvalho. As instalações sanitárias destacam-se pelo revestimento em Mármore Creme Marfil, enquanto as cozinhas e lavandarias apresentam grés porcelânico, com rodapé em chapa de alumínio.
A varanda apresenta deck em madeira de IPE, proporcionando um acabamento exterior elegante e duradouro. As paredes interiores são acabadas com estuque sintético e pintura, enquanto os tetos falsos em gesso cartonado incorporam isolamento térmico, contribuindo para o conforto da habitação.

Conforto e eficiência
O apartamento dispõe de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, com características certificadas de desempenho térmico e acústico, complementada por sistema de Blackout nos vãos.
Para climatização, a fração T2 está equipada com bomba de calor tipo Mini-VRF, instalada no hall e no acesso aos quartos. As instalações sanitárias incluem toalheiros BAXI e acessórios e loiças sanitárias Sanitana, conjugando funcionalidade e qualidade.

Espaço exterior e estacionamento
O apartamento beneficia ainda de dois lugares de garagem e de um arrumo privativo com 4,84 m². O empreendimento dispõe de elevadores e está preparado para pessoas com mobilidade condicionada.

Uma localização privilegiada
Situado numa zona residencial de Vila Nova de Gaia, o imóvel beneficia da proximidade ao Rio Douro, Marina, espaços verdes e praias, bem como de bons acessos às principais vias de comunicação.
Uma oportunidade para quem procura um arrendamento de longa duração com padrão superior, num apartamento que combina arquitetura contemporânea, materiais nobres, conforto térmico e acústico, amplas áreas exteriores e estacionamento privativo.

A Mysquare Real Estate acompanha todo o processo de arrendamento, proporcionando um serviço personalizado e profissional.

Principais características:

• T2 | 103 m² de área bruta
• 86 m² de área útil
• Varanda de 16 m²
• Logradouro privativo de 103 m²
• 2 lugares de garagem
• Arrumo de 4,84 m²
• Soalho de Carvalho com acabamento Nature
• Mármore Creme Marfil nas instalações sanitárias
• Grés porcelânico 60x60 cm
• Deck exterior em madeira de IPE
• Caixilharia de alumínio com corte térmico
• Vidro duplo
• Sistema de Blackout
• Bomba de calor tipo Mini-VRF
• Isolamento térmico e acústico
• Toalheiros BAXI
• Loiças e acessórios sanitários Sanitana
• Elevadores
• Edifício com acessibilidade para pessoas com mobilidade condicionada

Nota: O apartamento é arrendado sem mobília.