Description

La propriété est située à Canelas, Vila Nova de Gaia, dans la zone industrielle consolidée de Terços.

Stratégiquement situé dans une zone commerciale privilégiée, avec un accès facile aux principaux axes routiers et logistiques de la région, avec :
À 3 km de l'accès aux autoroutes A29, A41 et A1, à 12 km du centre urbain de Porto, à 19 km du port de Leixões et à 24 km de l'aéroport Francisco Sá Carneiro (Porto).

Espace de construction généreux, d'une superficie totale de 990,37 m², offrant une solution complète pour le stockage et les opérations industrielles.

Une section de 500 m² de l'entrepôt a une hauteur sous plafond de 10 mètres, offrant un espace ample et polyvalent pour une manutention efficace des charges et des équipements industriels.
Les 400 m² restants ont une hauteur sous plafond de 6 mètres, adaptée pour répondre aux différents besoins de stockage et de logistique.

Caractéristiques de l'établissement:

- Couverture de l'entrepôt avec des panneaux sandwich de haute qualité et des tuiles translucides, permettant un éclairage naturel abondant et des économies d'énergie.
-L'accès à l'entrepôt est facilité par deux portes sectionnelles industrielles, qui permettent une entrée et une sortie efficaces des marchandises.
- Deux portes de sécurité anti-panique assurent la sécurité des occupants et le respect des normes de sécurité les plus strictes.
- La charpente de marque Arkial, avec double vitrage incolore, offre une isolation thermique et acoustique de pointe, en plus d'apporter une touche d'élégance au bien.
-Système de surveillance installé, assurant une sécurité renforcée et une protection continue de l'entrepôt et de ses opérations.
- La construction des murs comprend une maçonnerie en blocs avec enduit hydrofuge jusqu'à une hauteur de 5 mètres, garantissant une structure résistante et durable. Au-dessus de cette hauteur, une double tôle prélaquée avec isolation est utilisée, offrant une isolation thermique et acoustique supérieure.

- Bureaux sur deux étages, avec entrée indépendante, offrant un espace administratif fonctionnel et confortable avec faux plafonds, climatisation et éclairage incorporés dans les bureaux, offrant un environnement de travail moderne et confortable.

Domaines :
Superficie du terrain : 1572m2
Zone de construction : 990,37 m2
Zone de déploiement : 900,37 m2

Il y a possibilité de négocier les racks.

Permis d'utilisation : 520/13 du 06/11/2013

Déclaration d'exemption de certificat énergétique via la déclaration portant le numéro SCE29711753 émise par PQ01941.

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