T4

Appartement de luxe de 4 chambres avec vue sur la mer et la rivière - Seca do Bacalhau, Canidelo

710.000 €
Ref.: 22.012(31A21).1
  • 4
  • 155,18 m2
  • 215 m2

Description

Appartement de 4 chambres inséré dans le développement de luxe Living Sea.

Situé au 1er étage, il comprend cuisine et salle à manger/salon avec accès à deux balcons, buanderie, hall privé et quatre chambres dont deux suites, une salle de bain complète et une salle de bain de service.

Il dispose également de trois places de parking et d'un stockage au sous-sol.


Living SEA est un développement situé sur les rives du fleuve Douro et de l'océan Atlantique, à Vila Nova de Gaia, qui réunit la rivière, la mer et un immense espace vert dans l'une de ses perspectives.
Situé dans un endroit idyllique, Living Sea possède un ensemble de caractéristiques et d'installations uniques qui le distinguent de tout autre développement.
Composé de typologies du T2 au T5, avec des surfaces de 119 m2 à 376 m2, avec une architecture unique et pleine de détails différenciants, Living Sea est un développement où vous pourrez profiter d'une qualité de vie avec tranquillité et sécurité.


Plan des arrivées :

ASPECTS GÉNÉRAUX

STRUCTURE - exécutée en béton armé avec des fondations directes, structure réticulée de piliers et de poutres, avec des dalles massives, calculées selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre.

MURS EXTÉRIEURS - exécutés en maçonnerie de briques thermiques et acoustiques en céramique de type Preceram, avec boîte à air et isolation thermique/acoustique. Les murs intérieurs seront également en brique de céramique.

SOLS - avec remplissages en béton léger pour tous les réseaux techniques (eau, égouts, électricité, téléphone, gaz et climatisation). Application d'un écran en polyéthylène pour l'isolation acoustique et d'une chape de régularisation pour soutenir la finition finale.
TOITURE - plate inversée, composée d'une suspension en béton léger, étanchéité avec double feuille d'asphalte, isolation thermique avec polystyrène extrudé type "Roofmate", géotextile et protection mécanique avec galet.

ÉQUIPEMENT / CONFORT

ASCENSEUR - Électrique d'une capacité de 8 personnes, avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie - Classe A, avec portes automatiques et éclairage LED ;
CHAUFFAGE et REFROIDISSEMENT - par système multisplit avec unités murales intérieures LG Deluxe, ou équivalent.
POMPE À CHALEUR - pour chauffage d'eau sanitaire Ariston, ou équivalent.
CADRE - en aluminium avec coupe thermique de type Cortizo Cor Vision et Cor 60, avec finition laquée, y compris double vitrage avec protection solaire thermique.
OBLIGATIONS - Moulure pour permettre l'installation d'occultations ou de rideaux de l'intérieur. Inclut la fourniture de pannes motorisées dans les chambres ;
VENTILATION - mécanique et indépendante dans les cuisines et les installations sanitaires ;
ISOLATION - avec écran acoustique en polyéthylène entre les étages des logements. Isolation acoustique avec laine minérale sur les murs entre fractions et isolation thermique sur les murs extérieurs avec polystyrène extrudé ;
VIDEO - interphone couleur;
INSTALLATIONS - hydraulique, électricité, téléphone, TV et gaz naturel.
ÉCLAIRAGE - avec moulures à lumière indirecte et spots aux plafonds;
PARC PRIVÉ - avec accès au sous-sol par un portail sectionnel automatique avec télécommande;
ECOPONTO - sur la voie d'accès à l'entreprise de collecte sélective des déchets solides indifférenciés, verre, papier et emballages ;
CHAMBRE EN COPROPRIÉTÉ ;
AMÉNAGEMENT PAYSAGER - à l'extérieur dans les espaces communs, avec miroir d'eau, aire de jeux et espaces de vie/loisirs extérieurs.
SÉCURITÉ

PORTE SÉCURISÉE - à l'entrée des Chambres;
PORTES COUPE-FEU - dans les accès aux cages d'escalier et aux sous-sols;
Système de détection d'incendie et de monoxyde de carbone dans les garages ;
Système anti-incendie dans les parties communes
Système d'éclairage automatique activé par détecteurs de mouvement et éclairage de secours dans les espaces communs.
Système de vidéosurveillance dans les espaces communs Rch et Caves ;

Pour plus d'informations sur les finitions, n'hésitez pas à nous contacter !

Délai de réalisation : 24 mois
Type de bien
Appartement
Typologie
T4
But
Vendre
État
Neuf
Prix
710.000 €
Année de construction
2022
Thermes
4
Certificat de performance énergétique
A
Quartier
Porto
Conseil
Vila Nova de Gaia
Paroisse
Canidelo
Zona
-
Surface habitable:
155,18 m2
Superficie totale:
215 m2
Bâtiment
 
Nombre de façades: 4, Nombre d'étages: 4
Ascenceur  
Nombre d'ascenseurs
Isolement  
Thermique, Acoustique
Enrobage extérieur  
Marbre
(Hall d'entré) paviment  
Briques
(Hall d'entré) Plafond  
Faux plaques de plâtre
Équipement  
Gaz canalisé, Chambre Condo, Dépôt de déchets, Interphone vidéo, Jardins, Ventilation mécanique, Fibre optique, Porte blindée, Accès pour mobilité réduite
Eau  
Compagnie
Général
 
Étage: 1
Climatisation  
Climatisation
Cadres de fenêtre  
Aluminium, Verre double
Vues  
Plage , Ville, Rivière, Mer
Exposition solaire  
Nord, Sud, Ouest
Domotique
 
Volets électriques
Climatisation  
Split´s
Système de détection d'incendie  
Complet
Zone
Accès  
Transports publics
Port maritime
River port
Centralité  
Périphérie de la ville
Proximité  
Écoles
Hôpitaux
Cliniques
Banques
Services publics
Pharmacies
Plages
Centres commerciaux
Supermarchés
Boulangeries
Jardins
Securité
 
Système CCTV, Détecteur de gaz






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Emplacement

Simulador de Crédito

Preço do imóvel: 710.000 €
Valor do Empréstimo: 639.000 €
Prazo: 30 anos
Taxa de juro: 4,902%
Empréstimo mensal
Preço do imóvel
Valor do empréstimo
A calcular...
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