Description

Appartement de 5 chambres inséré dans le luxueux développement Living Sea.

Situé au 4ème étage, il comprend une cuisine et une salle à manger/salon avec accès à une terrasse qui entoure tout l'appartement, une buanderie, un hall privé et cinq chambres dont deux suites et deux salles de bains supplémentaires.

Il dispose également de trois places de parking.


Living SEA est un développement situé sur les rives du fleuve Douro et de l'océan Atlantique, à Vila Nova de Gaia, qui réunit la rivière, la mer et un énorme espace vert dans l'une de ses perspectives.
Situé dans un lieu idyllique, Living Sea a autour de lui un ensemble de caractéristiques et d'installations uniques qui le distinguent de tout autre développement.
Composé de typologies du T2 au T5, avec des surfaces de 119 m2 à 376 m2, avec une architecture unique et pleine de détails différenciants, Living Sea est un développement où vous pourrez profiter d'une qualité de vie avec tranquillité et sécurité.


Plan des arrivées :

ASPECTS GÉNÉRAUX

STRUCTURE - exécutée en béton armé avec fondations directes, structure réticulée de piliers et poutres, avec dalles pleines, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre.

MURS EXTÉRIEURS - en maçonnerie de briques céramiques thermiques et acoustiques de type Preceram, avec lame d'air et isolation thermique/acoustique. Les murs intérieurs seront également en brique de céramique.

PLANCHER - avec des remplissages en béton léger pour couvrir tous les réseaux techniques (réseaux d'eau, d'égouts, d'électricité, de téléphone, de gaz et de climatisation). Application d'un écran en polyéthylène pour l'isolation acoustique et d'une chape de nivellement pour soutenir la finition finale.
TOITURE - plate inversée, constituée d'une légère pente en béton, d'une étanchéité avec une double couche d'asphalte, d'une isolation thermique avec du polystyrène extrudé type « Roofmate », d'un géotextile et d'une protection mécanique avec des galets.

ÉQUIPEMENT / CONFORT

ASCENSEUR - Électrique d'une capacité de 8 personnes, avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie - Classe A, avec portes automatiques et éclairage LED;
CHAUFFAGE et REFROIDISSEMENT - par système multisplit avec unités intérieures murales LG Deluxe, ou équivalent.
POMPE À CHALEUR - pour chauffage d'eau sanitaire Ariston, ou équivalent.
CADRE - en aluminium avec coupe thermique comme Cortizo Color Vision et Color 60, avec finition laquée, y compris double vitrage avec protection solaire thermique.
OBLIGATIONS - Moulure pour permettre l'installation d'occultations ou de rideaux à l'intérieur. Comprend la fourniture de pannes motorisées dans les chambres ;
VENTILATION - mécanique et indépendante dans les cuisines et les sanitaires ;
ISOLATION - avec écran acoustique en polyéthylène entre les étages des logements. Isolation acoustique avec laine minérale sur les murs entre fractions et isolation thermique sur les murs extérieurs avec polystyrène extrudé ;
VIDEO - interphone couleur;
INSTALLATIONS - plomberie, électricité, téléphones, télévision et gaz naturel.
ÉCLAIRAGE - avec moulures à lumière indirecte et spots aux plafonds;
PARC PRIVÉ - avec accès au sous-sol par un portail sectionnel automatique avec télécommande;
ECOPONTO - sur le trottoir accédant à l'aménagement pour la collecte sélective des déchets solides indifférenciés, Verre, Papier d'emballage;
CHAMBRE EN COPROPRIÉTÉ ;
AMÉNAGEMENT PAYSAGER - extérieur dans les espaces communs, avec miroir d'eau, aire de jeux et espaces de vie/loisirs extérieurs.
SÉCURITÉ

PORTE SÉCURISÉE - à l'entrée des Chambres;
PORTES COUPE-FEU - dans les accès aux cages d'escalier et aux sous-sols ;
Système de détection d'incendie et de monoxyde de carbone dans les garages ;
Système anti-incendie dans les parties communes
Système d'éclairage automatique déclenché par des détecteurs de mouvement et éclairage de secours dans les espaces communs.
Système de vidéosurveillance dans les espaces communs Rch et Caves ;

Pour plus d'informations sur les finitions, n'hésitez pas à nous contacter!

Délai de réalisation : 24 mois


Qui nous sommes?

Nous sommes VOTRE immobilier, avec des valeurs et des convictions qui reposent sur la proximité, des personnes et pour les personnes.

Notre engagement est la pleine réalisation de votre Rêve. Apprendre à connaître personnellement nos clients est impératif dans notre entreprise, ce n'est qu'avec cette proximité que nous pouvons traduire notre excellent travail en affaires réalisées, rêves réalisés.

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