Description

Living SEA est un développement situé sur les rives du fleuve Douro et de l'océan Atlantique, à Vila Nova de Gaia, qui réunit la rivière, la mer et un immense espace vert dans l'une de ses perspectives.
Situé dans un endroit idyllique, Living Sea possède un ensemble de caractéristiques et d'installations uniques qui le distinguent de tout autre développement.
Composé de typologies du T2 au T5, avec des surfaces de 119 m2 à 376 m2, avec une architecture unique et pleine de détails différenciants, Living Sea est un développement où vous pourrez profiter d'une qualité de vie avec tranquillité et sécurité.

Plan des arrivées :

ASPECTS GÉNÉRAUX

STRUCTURE - exécutée en béton armé avec fondations directes, structure réticulée de piliers et poutres, avec dalles pleines, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre.

MURS EXTÉRIEURS - exécutés en maçonnerie de briques thermiques et acoustiques en céramique de type Preceram, avec boîte à air et isolation thermique/acoustique. Les murs intérieurs seront également en brique de céramique.

PLANCHER - avec des remplissages en béton léger pour clôturer tous les réseaux techniques (réseaux d'eau, d'égouts, d'électricité, de téléphone, de gaz et de climatisation). Application d'un écran en polyéthylène pour l'isolation acoustique et d'une chape de régularisation pour soutenir la finition finale.
TOITURE - plat inversé, composé d'un pendant en béton léger, étanchéité avec double feuille d'asphalte, isolation thermique avec polystyrène extrudé "Roofmate", géotextile et protection mécanique avec galet roulé.

ÉQUIPEMENT / CONFORT

ASCENSEUR - Électrique d'une capacité de 8 personnes, avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie - Classe A, avec portes automatiques et éclairage LED ;
CHAUFFAGE et REFROIDISSEMENT - par système multisplit avec unités murales intérieures LG Deluxe, ou équivalent.
POMPE À CHALEUR - pour chauffage d'eau sanitaire Ariston, ou équivalent.
CADRE - en aluminium avec coupe thermique de type Cortizo Cor Vision et Cor 60, avec finition laquée, y compris double vitrage avec protection solaire thermique.
OBLIGATIONS - Moulure pour permettre l'installation d'occultations ou de rideaux de l'intérieur. Inclut la fourniture de pannes motorisées dans les chambres ;
VENTILATION - mécanique et indépendante dans les cuisines et les installations sanitaires ;
ISOLATION - avec écran acoustique en polyéthylène entre les étages des logements. Isolation acoustique avec laine minérale sur les murs entre fractions et isolation thermique sur les murs extérieurs avec polystyrène extrudé ;
VIDEO - interphone couleur;
INSTALLATIONS - hydraulique, électricité, téléphone, TV et gaz naturel.
ÉCLAIRAGE - avec moulures à lumière indirecte et spots aux plafonds;
PARC PRIVÉ - avec accès au sous-sol par un portail sectionnel automatique avec télécommande;
ECOPONTO - sur la voie d'accès à l'entreprise de collecte sélective des déchets solides indifférenciés, verre, papier et emballages ;
CHAMBRE EN COPROPRIÉTÉ ;
AMÉNAGEMENT PAYSAGER - à l'extérieur dans les espaces communs, avec miroir d'eau, aire de jeux et espaces de vie/loisirs extérieurs.
SÉCURITÉ

PORTE SÉCURISÉE - à l'entrée des Chambres;
PORTES COUPE-FEU - dans les accès aux cages d'escalier et aux sous-sols;
Système de détection d'incendie et de monoxyde de carbone dans les garages ;
Système anti-incendie dans les parties communes
Système d'éclairage automatique activé par détecteurs de mouvement et éclairage de secours dans les espaces communs.
Système de vidéosurveillance dans les espaces communs Rch et Caves ;

Pour des informations plus détaillées sur les finitions, n'hésitez pas à nous contacter !

Délai de réalisation : 24 mois